【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】隨著海外資金回流與資金行情推升高端住宅買氣，北、中、南三大都會(huì)區(qū)皆陸續(xù)出現(xiàn)豪宅銷售風(fēng)潮。江城建設(shè)董事長(zhǎng)黃烱輝表示，高雄房?jī)r(jià)長(zhǎng)期被看扁，綜觀目前市場(chǎng)交易的活絡(luò)度，百萬(wàn)單價(jià)的豪宅建案或許不用5年就會(huì)出現(xiàn)在高雄房市。

黃烱輝指出，高雄一直以來(lái)因?yàn)榕_(tái)灣發(fā)展策略的考量，與首善之都的經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)有所落差，同時(shí)房市也相對(duì)受到影響，當(dāng)2009年臺(tái)北平均房?jī)r(jià)已到43.3萬(wàn)/坪時(shí)，漲幅25.9%；高雄仍在9萬(wàn)/坪左右遊走，年漲幅9.5%。直至2011年第2季，高雄平均房?jī)r(jià)已到12.23萬(wàn)/坪，近兩年時(shí)間漲幅將近36%，相較於臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)48.91萬(wàn)/坪，13%的漲幅，有明顯大躍進(jìn)。

此外，高雄房市一直以來(lái)是以成屋市場(chǎng)為主，購(gòu)屋習(xí)慣仍是眼見(jiàn)為憑，表示消費(fèi)習(xí)慣的保守。但從2009年第4季開(kāi)始，高雄房市陸續(xù)出現(xiàn)預(yù)售個(gè)案，且有不錯(cuò)銷售佳績(jī)，表示高雄長(zhǎng)久以來(lái)被看扁的房?jī)r(jià)已漸漸抬頭，才會(huì)使得消費(fèi)習(xí)慣逐漸趨於活絡(luò)，並有其投資空間產(chǎn)生。

國(guó)揚(yáng)建設(shè)董事長(zhǎng)侯西峰曾於2010年預(yù)言高雄豪宅5年內(nèi)會(huì)出現(xiàn)百萬(wàn)單價(jià)，黃烱輝認(rèn)為，這對(duì)所有高雄建築同業(yè)都是一大期待與鼓舞。高雄豪宅除了有最大優(yōu)勢(shì)的無(wú)敵海景外，還有臺(tái)北所看不到的開(kāi)闊天際線。兩者都是目前臺(tái)北豪宅建案無(wú)法見(jiàn)到的。

綜觀目前高雄豪宅市場(chǎng)，國(guó)揚(yáng)建設(shè)在海邊路推出的「國(guó)硯」，開(kāi)出78萬(wàn)/坪的單價(jià)，均價(jià)也在50萬(wàn)/坪左右。江城建設(shè)在中華路即將推出的「一品花園」，平均開(kāi)價(jià)也將上看40萬(wàn)/坪。因此，以目前高雄房?jī)r(jià)漲幅及市場(chǎng)活絡(luò)度看來(lái)，或許百萬(wàn)單價(jià)豪宅的出現(xiàn)，不用5年，會(huì)更早也說(shuō)不定。